上海第七批宅地拍卖111亿元成交，杨浦滨江地块溢价率达28.09%

9月4日下午，上海2025年第七批次商品住宅用地出让完成最后一幅杨浦地块拍卖，成交总价27.36亿元，成交楼面单价9.2万元/平方米，溢价率28.09%。当日上午，普陀、闵行、宝山、青浦4幅地块已成功完成拍卖。至此，上海第七批共5幅宅地全部完成交易，起始总价98.67亿元，成交总价111.16亿元，溢价12.49亿元。5幅地块中3幅地块溢价成交，2幅地块以起始价成交。

杨浦滨江地块  上海市规划和自然资源局 供图

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市规划和自然资源局获悉，杨浦东外滩地块面积为1.65公顷，建筑面积为2.97万平方米，共9人参加竞价，起始总价213,620万元，起始楼面单价72,001.39元/平方米，经过75轮竞价，成交总价273,620万元，成交楼面单价92,224.61元/平方米，溢价率28.09%，竞得人为江苏润皋置业集团有限公司、中铁置业集团上海有限公司。

杨浦滨江地块周边情况  上海市规划和自然资源局 供图

杨浦地块滨江优势明显，距黄浦江约700米，漫步可达江边。交通优势显著，距离12号线宁国路站1公里以内，同样半径可达18号线丹阳路站；周边有内环高架、北横通道等城市快速路，还有杨浦大桥、江浦路越江隧道、隆昌路越江隧道（在建）等越江通道。区域内有杨浦区新跃幼稚园（市示范园）、向阳幼儿园（市示范园），规划九年一贯制学校、阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学（东校区）等，有新华医院、红房子医院等医疗机构。此外，商业空间云集，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等。